ДОГОВОР
купли-продажи муниципального имущества и земельного участка как единого объекта приватизации муниципального образования Крыловский район, отчуждаемого путём продажи на аукционе  N _______

"

"

г.

ст. Крыловская

Отдел муниципального имущества  администрации муниципального образования Крыловский район,       именуемый в дальнейшем «Продавец»,    в лице  начальника отдела муниципального имущества ______________,    действующего  на основании ________________, с одной стороны, и победитель на аукционе, именуемый в дальнейшем  «Покупатель», с другой стороны (именуемые также "Стороны"), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, передаёт в

собственность Покупателя

(адрес, литер , N помещения, общая площадь)

объект недвижимого имущества (далее - Имущество) и земельный участок из земель

, с кадастровым номером

,

(категория земель)

площадью

кв. м, расположенный по адресу:

,

(адресные данные земельного участка)

предназначенный для

(далее - Земельный участок),

(разрешенное использование)

принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Крыловский район, а Покупатель: уплачивает Продавцу стоимость Имущества, установленную по результатам аукциона;

уплачивает Продавцу стоимость Земельного участка, установленную по результатам аукциона;

принимает Имущество и Земельный участок в собственность.

1.2.  Продаваемый объект осмотрен   "Покупателем", каких-либо претензий к состоянию продаваемого имущества последний не имеет.

1.3. Обременения Имущества и Земельного участка правами третьих лиц:

2. Стоимость Имущества и Земельного участка, порядок расчётов

2.1. Установленная по результатам аукциона стоимость составляет

рублей, в том числе стоимость Имущества

рублей,(в том числе НДС

рублей), стоимость Земельного участка

рублей.

2.2. Сумма задатка в размере

рублей,

внесённая Покупателем на счёт Продавца в соответствии с Договором о задатке от

N

, засчитывается в сумму стоимости Имущества.

Покупатель обязан уплатить сумму в размере

рублей,

представляющую собой стоимость Имущества (за вычетом суммы задатка), до

.

Покупатель (физическое лицо) уплачивает стоимость Имущества, включая НДС, путём единовременного перечисления денежных средств на счёт Продавца по следующим реквизитам:

.

Покупатель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) оплату стоимости

Имущества в

размере   ____________

рублей (без НДС) перечисляют по следующим

реквизитам:

.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают НДС как налоговые агенты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Покупатель уплачивает сумму в размере

рублей,

представляющую собой стоимость Земельного участка путём перечисления денежных средств на счёт  Продавца по следующим реквизитам:________________________________________

_________________________________

.

2.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества и Земельного участка является дата поступления денежных средств на счёт Продавца в сумме и в срок, указанных в Договоре.

3. Переход права собственности на Имущество и Земельный участок

3.1. Право собственности на Имущество и Земельный участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в межрайонном отделе по Крыловскому и Павловскому районам управления  Росреестра по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Имущество и Земельный участок считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами передаточного акта Имущества и Земельного участка.

3.3. Передаточный акт Имущества и Земельного участка подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества и Земельного участка, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счёт Продавца.

4. Обязательства и ответственность сторон

4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счёт Продавца передать Имущество и Земельный участок Покупателю по передаточному акту.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества и Земельного участка в размере, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. После поступления денежных средств в размере стоимости Имущества и Земельного участка на счёт Продавца принять Имущество и Земельный участок по передаточному акту.

4.2.3. После приёмки Имущества по передаточному акту:

самостоятельно и за счёт собственных средств оформить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество;

зарегистрировать право собственности на Имущество в межрайонном отделе по Крыловскому и Павловскому районам управления  Росреестра по Краснодарскому краю, соблюдать иные условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;

4.3. Продавец продаёт по настоящему Договору Земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

4.3.1. Покупатель обязан:

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению земельного участка;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору;

соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю межрайонным отделом по Крыловскому и Павловскому районам управления  Росреестра по Краснодарскому краю;

4.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

4.5. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За несвоевременное перечисление средств за имущество, предусмотренных Договором, Покупатель оплачивает пеню в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества и Земельного участка по истечении двух месяцев после наступления срока платежа Продавец в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения Договора. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается.

6. Особые условия

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. Ограничения использования и обременения Имущества и Земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

8. Заключительные положения

8.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

кадастровый паспорт Земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

8.2. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: три экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

Отдел муниципального имущества администрации

Муниципального образования Крыловский район
Юридический адрес:

Краснодарский край, Крыловский район,
ст. Крыловская,

ул. Орджоникидзе, 43

Наименование, юридический
адрес, банковские реквизиты
юридического лица (Ф.И.О.,
адрес, банковские реквизиты
физического лица)

Банковские реквизиты:

10. Подписи сторон

Продавец:

Покупатель:

Начальник отдела

муниципального имущества

администрации муниципального

образования Крыловский район

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

СОСТАВ
муниципального имущества и земельного участка муниципального
образования Крыловский район

N
п/п

Местонахождение, характеристика имущества и земельного участка

Стоимость имущества и земельного участка сложившиеся по результатам торгов

Обременения имущества и земельного участка

АКТ
приёма-передачи муниципального имущества и земельного участка
как единого объекта приватизации муниципального образования
Крыловский район, отчуждаемого путём продажи на аукционе

Отдел муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловский район в лице начальника отдела, действующего на основании __________________________,

передаёт муниципальное имущество: __________________________________________________

(местонахождение, техническая характеристика имущества),

Земельный участок из земель  _________________  с кадастровым номером_________________,

Площадью __________________  кв. м. , расположенный  по адресу:_____________________, а

__________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

принимает указанное в настоящем акте приёма-передачи муниципальное имущество, отчуждаемое по результатам проведения аукциона.

Передал:                                                                                        Принял:

Начальник отдела муниципального имущества                      Наименование покупателя (ФИО)

___________________________                                                        _______________

подпись                                                                                           подпись