Администрация МО Крыловский район

На Кубани стартовала программа «Жилье для российской семьи»

Согласно программе, в ближайшие пять лет в 40 регионах                      Российской Федерации, в том числе и на Кубани, построят более 25 млн. квадратных метров жилья, которое будет продаваться по социальной цене - не дороже 30 тыс. рублей за кв. м. Планируется, что к 2018 году своей крышей над головой будут обеспечены около 460 тыс.  российских семей.

1.Условия реализации Программы определены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации мероприятия «Программа «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.10.2014 г. № 1102 «Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

2. Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, определены Законом Краснодарского края от 5 ноября 2014 года № 3050-КЗ «Об установлении категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списка таких граждан и свободного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы….».

Воспользоваться льготными условиями приобретения собственного жилья по программе могут семьи с двумя и более детьми, получатели материнского капитала, многодетные семьи, ветераны боевых действий, получатели социальных выплат на приобретение или строительство помещений, молодые семьи до 35 лет, семьи, чье жилье признано непригодным для проживания, а также сотрудники государственных и муниципальных учреждений бюджетной сферы.

В рамках исполнения Закона Краснодарского края от                                        5 ноября 2014 года № 3050-КЗ, департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее – Департамент) утверждены следующие формы документов (далее – формы документов):

заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса  в рамках программы;

расписки в получении от гражданина документов;

книги регистрации заявлений граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса  в рамках программы.

Данная информация размещена на официальном сайте Департамента   gkh-kuban.ru в разделе «Официальная информация», в подразделе «Актуальные документы», приказ от 27 ноября 2014 года № 200.

3. Министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края 15 декабря 2014 года проведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, определены следующие победители отбора:

* Указанная цена может подлежать корректировке в случае внесения соответствующих изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации мероприятия «Программа «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

4. Дата начала приема заявлений от граждан о включении в список граждан – 1 февраля 2015 год.

Дата окончания приема документов регламентируется пунктом 34 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2014 года № 3050-КЗ.

5. Для участия в Программе граждане подают заявления на имя главы муниципального образования в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится место жительства гражданина.

Перечень необходимых документов, предоставляемых гражданами для включения их в список определены Законом Краснодарского края от                        5 ноября 2014 года № 3050-КЗ «Об установлении категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списка таких граждан и свободного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы….».

6. Перечень и адреса банков предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, официально подтвердившие свою готовность проводить оценку платежеспособности граждан в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы:

Администрация муниципального образования Крыловский район в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года №38-ФЗ «О рекламе» разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования Крыловский район. В целях выявления общественного мнения по вопросу мест размещения рекламных конструкций, а также определения лиц заинтересованных в распространении рекламных конструкций на территории муниципального образования Крыловский район, просим  в срок до 15 августа 2014 года всех граждан, физических и юридических лиц направлять письменные предложения с указанием ориентировочного места размещения, типа и формата рекламных конструкций. Предложения принимаются управлением по благоустройству и архитектуре администрации муниципального образования Крыловский район, по адресу: ст-ца Крыловская, ул.Орджоникидзе,43, кабинет №68  или по телефонам: 31-4-73; 31-2-42.

Заместитель начальника управления

по благоустройству и архитектуре,

главный архитектор муниципального

образования Крыловский район                                                           А.В.Бурков

ОБ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Градостроительство — базовая отрасль, обеспечивающая устойчивое развитие населенных пунктов и являющаяся самым мощным потребителем системных информационных потоков.

Эффективное регулирование градостроительной деятельности практически неосуществимо без единой системы её информационного обеспечения, позволяющей согласовывать градостроительные решения, принимаемые на федеральном, субъекта Федерации и муниципальном уровнях. Естественно, практически неосуществимо без системы информационного обеспечения градостроительной деятельности и эффективное использование территорий.

Понятие информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) введено 1 июля 2006 года (статья 3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №191-ФЗ). В соответствии со статьёй 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации ИСОГД - организованный в соответствии с требованиями Кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных, необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Целью ведения ИСОГД является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

ИСОГД является муниципальной информационной системой, необходимой для принятия обоснованных управленческих решений о развитии территорий, в связи с чем постановлением главы администрации МО Крыловский район от 27 февраля 2009 года № 87 в Крыловском  районе создана ИСОГД муниципального образования Крыловский район, а также определён порядок ведения  информационной системы.

Состав сведений ИСОГД регламентирует Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности". Информационная система состоит из девяти основных разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Раздел I "Документы территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования";

Раздел II "Документы территориального планирования субъекта Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования";

Раздел III "Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию";

Раздел IV "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений";

Раздел V "Документация по планировке территорий";

Раздел VI "Изученность природных и техногенных условий";

Раздел VII "Изъятие и резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд";

Раздел VIII "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки";

Раздел IX "Геодезические и картографические материалы".

ИСОГД может иметь дополнительные разделы, в которых содержится иная информация, имеющая отношение к градостроительной деятельности. Дополнительные разделы информационной системы создаются и ведутся по решению органа местного самоуправления.

Постановлением администрации муниципального образования Крыловский район от 06 апреля 2010 года № 138 утверждён административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности».

Предоставление сведений ИСОГД осуществляется бесплатно или за плату. Сведения выдаются заинтересованному лицу в срок, не превышающий 14 дней с даты представления документа, подтверждающего внесение платы за предоставление указанных сведений.

Орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района бесплатно осуществляют предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности:

1) органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

2) физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами;

3) об объектах капитального строительства в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и орган по учету государственного и муниципального имущества в необходимом объеме, а также сведений о соответствии объектов капитального строительства требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, сведений о классе энергетической эффективности многоквартирных домов в органы государственной власти, которым такие сведения необходимы в связи с осуществлением ими их полномочий, в том числе полномочий по осуществлению государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Размер платы за предоставление сведений ИСОГД устанавливается органами местного самоуправления на основании методики определения размера платы за предоставление сведений, содержащихся в ИСОГД, утверждаемой Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и не должен превышать максимальный размер платы:

а) за предоставление сведений, содержащихся в одном разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, - в размере 1000 рублей;

б) за предоставление копии одного документа, содержащегося в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, - в размере 100 рублей.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Крыловский район от 27 декабря 2012 года № 138 утвержден размер платы за предоставление сведений ИСОГД муниципального образования Крыловский район в 2013 году:

1) за предоставление сведений, содержащихся в одном разделе информационной системы, - в размере 1000 (одной тысячи) рублей;

2) за предоставление копии одного документа, содержащегося в одном разделе информационной системы, - в размере 100 (ста) рублей.

Постановлением также установлено, что оплата предоставления сведений, содержащихся в информационной системе, осуществляется заинтересованным лицом через банк или иную кредитную организацию путем наличного или безналичного расчета и зачисляется в доход бюджета муниципального образования Крыловский район.

Для получения  сведений ИСОГД муниципального образования Крыловский район, а также дополнительной  информации,  просим  обращаться в управление по благоустройству и архитектуре администрации муниципального образования Крыловский район по адресу: Крыловский район, станица Крыловская, ул. Орджоникидзе 43, 3 этаж, каб. № 63.

Часы приёма заявителей:

Понедельник-Пятница:  с 8.00 до 16.00

Суббота, Воскресенье: выходные дни

Перерыв: с 12.00 до 13.00

Телефон для справок: 8(86161)31-2-42.

Управление по благоустройству и архитектуре

администрации муниципального образования

Крыловский район

Хочу построить индивидуальный дом.

С чего начать?

Многие люди хотят построить свой дом. Свой это означает не только право владение, но и то, что дом будет подходить идеально под Вас. Вы сами знаете, сколько вы хотите комнат, сколько этажей, на какую сторону света должны будут входить окна вашей спальни, и многие другие нюансы важные только Вам. В период строительного бума и тотального дефицита, все строили дома сами, не имея ни какого плана. Чаще всего это был проект типа «начнем строить, а там видно будет». Все нюансы продумываются по ходу стройки, неоднократно переделываются и на выходе получается, ну как то что-то похожее на дом.

До того как вы начнёте строить что-то на участке, необходимо в обязательном порядке получить разрешение на строительство, для чего потребуются установленные законом документы. Согласно пункту 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти, орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. На территории муниципального образования Крыловский район выдача разрешений на строительство  осуществляется администрациями сельских поселений, в соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2006 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1. Заявление застройщика на главу администрации сельского поселения о выдаче разрешения на строительство;
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (к ним относятся следующие документы:

2.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
2.2. Договор купли-продажи (дарения) земельного участка.
2.3. Постановление о предоставлении земельного участка.

1. Градостроительный план земельного участка (для составления которого необходимы следующие документы):

3.1   Тех. условия на подключение к инженерным сетям;

3.2   Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке);

1. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (для её составления необходимы следующие документы):

4.1   Топографическая съемка земельного участка;

4.2      Договор об определении порядка пользования земельным участком (предоставляется при наличии совладельцев).

Следует помнить, что действительно разрешение на индивидуальное жилищное  строительство действительно в течение 10 лет. Наверняка застройщику хватит этого срока, для завершения строительства, но стоит помнить, что если Вы не уложились в срок, то за 60 дней до окончания срока действия разрешения надо подать заявление на продления срока разрешения.

Хочется отметить, что одним из главных этапов строительства дома, является составления проекта, хоть и его обязательное наличие при получении разрешения на строительство и непосредственно самого строительства  индивидуального жилого дома не регламентировано действующим законодательством. Много люди просто не понимают зачем это нужно. Показывают картинку понравившегося дома и говорят: «Ну нам вот такой постройте». А ведь на самом деле, составление грамотного проекта позволит сэкономить средства при строительстве, сумма доходит до 30-50% от бюджета.

Управление по благоустройству и архитектуре

Муниципального образования Крыловский район

Статья на сайт муниципального образования

15.03.2013