|
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
На основании распоряжения администрации муниципального образования Крыловский район от 14.04.2017 № 349-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» администрация муниципального образования Крыловский район проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников, и способу подачи предложений о размере ежегодной арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка государственной собственности:
лот № 1 - земельный участок сельскохозяйственного назначения, по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, СПК «Восход», МТФ № 2, площадью 70000 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0304000:723, для размещения фермы по выращиванию КРС на откорм в количестве 1000 голов. Технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» от 07.04.2017, технические условия на водоснабжение МУП «Водоканал» № 2015 от 11.04.2017. Стартовый размер ежегодной арендной платы составляет 31331,93 (тридцать одна тысяча триста тридцать три) рубля 93 копейки и является начальной ценой аукциона. Шаг аукциона – 900 (девятьсот) рублей. Задаток на участие в аукционе – 31331,93 (тридцать одна тысяча триста тридцать три) рубля 93 копейки.
Срок действия договора составляет 49 лет.
Проект договора аренды размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах, а также ознакомление с информацией по предмету торгов производится по рабочим дням с 10 час. до 16 час. в течение 25 дней начиная со дня публикации извещения о проведении торгов по адресу: станица Крыловская, улица Орджоникидзе, 43, отдел муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловский район, каб. 33, тел 32056.
Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению аукциона через 30 дней со дня публикации извещения о проведении торгов в 14 час. по адресу: станица Крыловская, улица Орджоникидзе, 43, малый зал администрации муниципального образования Крыловский район.
Аукцион, подведение итогов и определение победителя торгов будет произведено комиссией по проведению аукциона через три рабочих дня после определения участников торгов в 14 час. по адресу: станица Крыловская, улица Орджоникидзе, 43, малый зал администрации муниципального образования Крыловский район.
В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка организатор торгов уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней с даты получения письменного запроса.
Для участия в аукционе заявители представляют организатору торгов в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) юридические лица прилагают к заявке надлежаще заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки через представителя заявителя предъявляется доверенность.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
Задаток перечисляется на счет Финансового управления администрации муниципального образования Крыловский район (отдел муниципального имущества л/с 902410040) по следующим банковским реквизитам: РКЦ г.Тихорецк, БИК 040373000, р/счет 40302810303735000050, ИНН 2338011013, КПП 233801001. В назначении платежа указывается: за участие в торгах и ФИО или наименование юридического лица.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до проведения аукциона.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
на право заключения договора аренды земельного участка государственной собственности
«____» ________ 2017 г.
Заявитель __________________________________________в лице __________
(полное наименование юридического лица, ФИО и паспортные данные физического лица,) (ФИО,должность)
действующего на основании __________________ именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в ________________, просит допустить к участию в торгах на право заключения договора аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения, по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, СПК «Восход», МТФ № 2, площадью 70000 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0304000:723, для размещения фермы по выращиванию КРС на откорм в количестве 1000 голов и обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования Крыловский район договор аренды земельного участка государственной собственности не позднее 30 дней после подписания протокола об итогах аукциона, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. по цене права на заключение договора, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. ______________________________________________
(Юридический адрес и почтовый адрес претендента, банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка. )
К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(его полномочного представителя) организатором торгов:
_____________
"__" __________ 2017 г. час. _____ мин._____ "__" ________2017г.
за №_______ _________________
(подпись уполномоченного лица)».
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАКЛЮЧАЕМОГО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ
"____" __________ 2017 г. № _________________ ст.Крыловская
Администрация муниципального образования Крыловский район, ИНН 2338007747 КПП 233801001 ОГРН 1022304104063, в лице_____________________________________, действующего на основании___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,, и ____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, с указанием места жительства, номер и дата свидетельства о государственной регистрации для гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица) в лице ________________________________________________ (ФИО и должность лица, уполномоченного действовать от имени Арендатора), действующего на основании ________________________________________ (название документа, удостоверяющего полномочия) именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании ________________________________________ (реквизиты протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставил во временное владение и пользование, а Арендатор принял на условиях настоящего Договора земельный участок сельскохозяйственного назначения, по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, СПК «Восход», МТФ № 2, площадью 70000 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0304000:723, для размещения фермы по выращиванию КРС на откорм в количестве 1000 голов (далее - Участок).
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _____ (дата проведения торгов).
2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1.____________________________________________________________
(определяются в соответствии с условиями, установленными комиссией по проведению торгов).
2.2. Арендная плата, подлежащая уплате вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.
2.3 Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.4. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:_______________
код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.
2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в Договоре;
в) невнесение арендной платы в течение одного года;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Передавать арендованный земельный участок в субаренду.
4.2.2. Передавать арендованный земельный участок в залог без письменного согласия Арендодателя.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
4.2.5. Обращаться в соответствующие органы с заявлением об изменении вида разрешенного использования Участка.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок, в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.4. Представить Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы в течение 10 дней после внесения платежа.
4.3.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются сторонами в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его государственной регистрации.
7.2. Договор действует до ______ года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
10.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются кадастровый паспорт Участка, выписка из протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
10.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:
первый экземпляр - Арендодателю;
второй экземпляр - Арендатору;
третий экземпляр – регистрирующему органу
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН |
